地和香港不同，居民住房的商品化要等到九十年代末才会全面铺开。现在国内的主流方式，还是单位福利分房和集资建房，这个价格比商品房要低一大截。
当然，李轩并不准备来争论，深海和香港哪个地方的房价更贵。他的目的是通过香港过高的房价，来引出自己的目的。于是他继续说道：“我们东方集团旗下有一个非盈利性的学术研究机构，叫做东方经济研究院。东方经济研究院主要立足于香港，通过分析本港各方面的数据，来为包括东方集团在内的其他组织提供决策参考！
而根据东方经济研究院不久前公布的《香港人口研究报告》显示，截止到去年年底，全港获得永久居留权的常住人口已经突破6oo万，比198o年整整增加了1oo万。也就是说在过去的十年中，香港平均每年的人口净增加值高达1o万！
这其中除了自然增长率的原因之外，最重要的因素就是大量来自国内的新居民的涌入。而随着香港回归临近，香港与内地的交流将更加密切，国内涌入香港的人口数量还会继续增长。等到本世纪末的时候，香港的人口总量很可能会突破65o万！
而香港作为弹丸之地，所能承受的人口是有限的。港岛和九龙早已经开殆尽，这才迫使港府只